離婚
土地の売却が必要になる離婚のご相談
夫婦間で住まいを共有していた場合、協議の結果として不動産の処理が必要になることがあり、名義の整理や持分割合の調整、査定価格の確認など、手順を順に進める作業が求められます。そこで、話し合いの経過に左右されず、事実を基に進める方法を選び、売却を進めております。次に移る住まいや生活の準備に集中できるよう、離婚にともなう土地の売却をサポートし、中央区を中心に千代田区、港区で法的な基準に則った方法で計画を立てています。
必要に応じて司法書士や税理士と協力
土地の名義人の数が複数ある場合や、持分割合が均等でない場合には、登記内容の確認と調整の流れを整理する必要があります。住宅地の調査や法務局での登記簿確認を起点に、必要に応じて司法書士や税理士と協力しながら土地売却に向けた準備を進めています。また、離婚した後に共有名義のまま一方が引き続き居住する場合と、共有者様全員で売却し代金を分割する場合では、必要な書類や手続きの手順が大きく異なります。現在の土地の状態や共有者様の意向を明確にしつつ、中央区を中心に千代田区、港区で実行できる手順を段階的に組み立てております。
仲介と買取のどちらが
適しているか比較
売却益の配分や住宅ローンの残高整理が必要な場合、金融機関との調整やローン名義の確認が初期段階で不可欠となります。返済状況や抵当権の有無を調べることで、土地売却に必要な書類や条件を明確にしています。また、土地の現地確認や、売主様情報の登記内容チェックも進めたうえで、仲介と買取のどちらが適しているかを比較しております。さらに、離婚にともなう売却は気持ちの整理が追いつかないことも多いため、負担が一方に集中しないよう心がけています。売却後の資金の受け取り方も含めて、中央区を中心に千代田区、港区で全体像を構築しております。
会社概要
土地売却専門センター
| 住所 | 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町１丁目９−２ Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6231-1030 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 土曜日,日曜日 |
| 運営会社 | Goeard株式会社 |
設立 |
平成28年12月14日 |
役員 |
代表取締役 富永 直樹/宅地建物取引士 執行役員 丸山 善弘/宅地建物取引士 |
事業内容 |
■相続対策(継承・分割、資産運用、節税) ■解体・残置物撤去 |
免許番号 |
宅地建物取引業:東京都知事(2)第100184号 |
加盟団体 |
・公益社団法人不動産保証協会 ・公益社団法人全日本不動産協会 |
アクセス
土地の分割が必要になる
離婚のサポート
夫婦で共有していた土地の分割には、所有関係の調整とともに書類の正確な確認と処理が必要です。どちらか一方が金銭面や作業面で過剰に負担を負わないよう、持分や権利関係の整理を進めながら土地売却までを段階的に整えていきます。また、名義や評価額、売却代金の配分に加え、固定資産税や管理費の負担についても明確にしています。離婚に際して、次に住む場所の確保や生活再建に集中しやすくなるよう、期日や分割条件を明記した手順を設け、中央区を中心に千代田区、港区で安定した進行を確保しております。
